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Le 17ᵉ arrondissement de Paris est un secteur qui a su préserver son charme. Au cœur de cet arrondissement se trouve le quartier Courcelles-Wagram, riche en histoire et en diversité. Avec ses avenues emblématiques, ses transports bien connectés et ses nombreux services, ce quartier attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Examinons de plus près ce qui fait de cette partie du 17ᵉ un lieu si prisé pour l’immobilier.
Le quartier Pereire Malesherbes, situé au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, est une zone dynamique et prisée. Ses délimitations sont claires : au sud-ouest par l’avenue de Villiers, au sud-est par la rue Cardinet, et au nord-est par la rue de Rome ainsi que les voies ferrées issues de la gare Saint-Lazare. Sa frontière ouest dépasse le périphérique, serpentant entre les voies ferrées et l’avenue de la Porte d’Asnières, avant de suivre le boulevard Berthier et l’avenue Gourgaud. Enfin, avec ses nombreux transports, ses institutions éducatives, ses espaces verts et ses bâtiments historiques, ce quartier est un endroit idéal pour s’installer ou investir dans l’immobilier.
Ce quartier du 17ᵉ arrondissement est riche en services et en institutions éducatives. Au sud, le quartier abrite le lycée public Carnot, qui accueille 1 260 élèves dont 380 en post-bac. Le collège Pierre-de-Ronsard accueille 730 élèves près de la place de Wagram, tandis que le collège Boris Vian compte 500 élèves au nord de la Porte d’Asnières. De plus, l’institution catholique Sainte-Ursule-Louise-de-Bettignies reçoit 500 élèves au collège et 300 au lycée.
Le quartier offre également des services médicaux, tels que la clinique Sainte-Thérèse, une maternité de 50 lits. D’autres institutions remarquables incluent l’École technique supérieure de l’Institut supérieur des ressources informatiques (ETS-IRIS), qui accueille 380 élèves, et la direction des services du groupe Gaz de France à la Porte d’Asnières. Ces établissements renforcent le caractère diversifié du quartier.
Le quartier Pereire Malesherbes propose aussi des espaces verts agréables pour se détendre. Parmi eux, le petit jardin Tocqueville, qui s’étend sur 2 000 m², et le square Paul Paray, d’une superficie de 3 800 m². Ces parcs offrent des lieux de détente pour les résidents et les visiteurs.
En ce qui concerne les monuments, le quartier compte les églises Saint-François-de-Sales. La plus récente, construite en 1913, est située au sud du quartier. Ces éléments historiques contribuent à l’attrait du quartier, offrant un mélange de tradition et de modernité.
Le quartier est parfaitement relié au reste de Paris grâce à une excellente infrastructure de transport. Le boulevard Pereire, traversé par la ligne RER C, offre deux stations : Pereire-Levallois et Pont-Cardinet. De plus, le boulevard Malesherbes se termine dans ce quartier, croisant le boulevard Pereire à la place de Wagram, qui relie l’avenue de Wagram. Ainsi, trois voies principales convergent vers la porte d’Asnières : le boulevard Malesherbes, la longue rue de Tocqueville (1 200 m) et la rue de Saussure (1 300 m), ce qui facilite la circulation dans et autour du quartier.
Les stations de métro qui desservent le quartier incluent Wagram, Pereire et Malesherbes, toutes sur la ligne 3. Ces stations permettent de se déplacer facilement dans Paris. Par exemple, la station de métro Pereire est située à l’intersection du boulevard Pereire, de l’avenue de Villiers, de la rue de Courcelles et de l’avenue Niel. La gare Pereire-Levallois est reliée à l’ancienne ligne d’Auteuil de la Petite Ceinture. Quant à la station de métro Malesherbes, elle se trouve sur la ligne 3, au croisement du boulevard Malesherbes et de l’avenue de Villiers.
Le marché immobilier dans le 17ᵉ arrondissement, en particulier dans le quartier Pereire Malesherbes, est dynamique. L’estimation immobilière dans ce quartier dépend de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la taille et l’état des propriétés. Grâce à notre agence immobilière, vous pouvez obtenir une estimation précise de la valeur de votre bien. Enfin, notre équipe connaît bien le quartier et peut vous aider à déterminer le prix juste pour votre propriété.
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En 2024, le prix moyen au m² dans le Quartier de Pereire Malesherbes s’élevait à 9 595 €.
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Arrondissement prisé de l'ouest parisien, le 17ᵉ est aussi l’un des plus attirants de Paris. Découvrez les différents secteurs de l'arrondissement et trouver votre futur quartier où habiter ou investir.
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