La fin des travaux du Grand Paris doivent se terminer en 2030, les effets du Grand Paris se font déjà ressentir sur les prix immobiliers en périphérie parisienne. Grâce au développement du Grand Paris Express, des villes de périphérie vont gagner en attractivité grâce à une meilleure connexion à l’ensemble du réseau francilien. La flambée des prix de l’immobilier neuf dans le Grand Paris a également fait grimper les prix dans les banlieues. Au cours des 20 dernières années, le taux d’inflation a dépassé les 200% et les prix de l’immobilier à Paris ont grimpé en flèche, mais le projet du Grand Paris n’est pas la seule explication de la hausse des prix.
Des prix qui varient en fonctions des villes :
Le projet de Grand Paris va augmenter l’attractivité de la périphérie parisienne en la rendant plus accessible. Avec une extension de 200 kilomètres de transport en commun, de nombreuses villes vont connaître un regain d’attractivité.
Le prix exorbitant de la capitale entraîne les parisiens à habiter en périphérie. Dans certaines villes, l’effet est déjà perceptible sur le marché. De ce fait, des hausses de prix très importantes ont déjà eu lieu à Saint-Ouen à proximité des futures gares “Mairie de Saint-Ouen RER” et “Saint-Ouen RER”. Sur une période de 10 ans, les prix ont augmenté respectivement de 68 et 76%, selon un rapport publié par “Les Notaires du Grand Paris”.
De nombreux autres ajouts sont à noter, comme à proximité de la future gare Porte de Clichy ou de Bois-Colombes. Les prix dans les deux secteurs ont augmenté de 50% au cours des 10 dernières années.
Les risques de cette augmentation des prix liée au Grand Paris :
Si l’écart entre les différentes gares desservies par la nouvelle ligne reste important, la tendance est à la hausse. Non seulement les prix convergent dans la capitale et ses environs, mais les prix ont généralement augmenté. Le projet du Grand Paris aura l’avantage de reconnecter certaines villes périphériques au centre de Paris. Cependant, où vont se loger les personnes avec un revenu moyen ? Ces personnes devront loger dans des villes encore plus excentrées, des villes où le prix d’un loyer n’aura pas subi de hausse dû au Grand Paris.