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Le BlogImmobilier neuf - où investir dans le 93 ?

Immobilier neuf - où investir dans le 93 ?

La Seine-Saint-Denis est un département situé au Nord-Est de Paris, il fait partie de la métropole du Grand Paris en Ile-de-France. Le département mise sur la modernité, le dynamisme et la connectivité. Les principaux centres d’activité économique sont répartis dans toute la Seine Saint Denis.

Deux grandes universités et de nombreuses écoles attirent une population jeune et dynamique. Les projets d’aménagement dans le cadre des Jeux Olympiques de 2024 et de la Métropole du Grand Paris vont modifier fondamentalement le paysage urbain de certains quartiers de la Seine-Saint-Denis.

Le choix de l’endroit où investir est avant tout un choix personnel, cependant nous pouvons vous aidez sur la rentabilité qu’on peut espérer en achetant un bien immobilier en Seine-Saint-Denis. L’investissement locatif en LMNP dans le Grand Paris (Loueur Meublé Non-Professionnel) peut notamment être très avantageux, à condition de le louer meublé. Le dispositif permet aux investisseurs de percevoir très peu de loyers pendant 8 à 10 ans sans même payer d’impôts.


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Ce régime défiscalisé permet de déduire les charges et amortissements, ou de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% de revenus locatifs. Investir dans un logement neuf en loi Pinel ou la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) peut également vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux dans une certaine mesure. Cependant, les avantages que les acheteurs d’un appartement neuf peuvent espérer avec le dispositif Pinel sont parfois moins intéressants et nécessitent plus de conditions. Aussi, les prix des projets immobiliers neufs proposés par les promoteurs immobiliers sont souvent moins attractifs que les projets plus anciens.

En Seine-Saint-Denis, la ville la plus peuplée est Saint-Denis avec plus de 110 000 habitants. Cette ville est le moteur économique du département et un pôle universitaire majeur. Le paysage urbain de Saint-Denis est dominé par des grands ensembles, des tours d’habitation ou des petits immeubles résidentiels. Elle est idéale pour investir avec une forte demande locative. En effet, Saint-Denis se retrouve au cœur de la métropole du Grand Paris grâce à la création d’une gare d’interconnexion entre toutes les futures lignes de métro. Dans les autres villes de Seine-Saint-Denis, l’attractivité ne cesse d’augmenter.

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